验房委托书（集锦18篇）-澳门凯发

这次小编在这里给大家整理后的验房委托书，供大家阅读参考。感谢网友“韩仁佳香”向本站投稿了18篇与“验房委托书”相关的素材。

篇1：验房委托书

甲方：_______________

乙方：_______________

甲、乙双方通过友好协商，甲方委托乙方对甲方的房产进行查验，现就相关事宜达成如下协议：

一、服务内容

甲方委托乙方对其所购买的座落于市_____区_____ 小区_____楼（栋）_____ 单元（号）_____ 门的`室内房屋质量状况进行查验。

具体房屋类型、装修程度和乙方所派服务人员的职级以委托确认书或派工单内容为准。

二、服务时间_____

服务时间：_____ 年_____ 月_____日_____ 时_____分

三、查验依据

四、依据中国验房师管理协会制定的《验房师作业标准暨道德规范》内容及国家建筑装修的相关法律、法规以及相关工程建设标准、验收规范。

五、双方权利、义务

甲方：

1、须在约定的时间、地点接待乙方所派服务人员，并到小区物业相关部门办理相关手续。

2、保证乙方在为其提供服务过程中不受第三方影响

3、根据服务需要，为乙方提供相应的房产证件资料

乙方：

1、根据甲方委托需求，派遣验房师对甲方提供验房服务

2、在验房后为甲方出具加盖乙方公章的《房屋查验咨询报告》

3、在为甲方提供服务过程中，受到第三方阻碍时，有权终止服务。

六、服务费用

1、验房结束后，甲方须向乙方支付 元（大写：_____）服务费用。

2、市内六区以外根据路程远近，甲方须向乙方另行支付：

3、付款方式：

（_____）现金支付；（_____）其他凯发k8国际首页的支付方式

七、其他事项

1、如需提供其他服务，如空气质量等协议需另行签订

2、如甲方需变更服务时间，须在乙方派工前三天提出变更请求，否则，由此给乙方造成误工误时损失者，订金不予退还。

3、乙方所提供《房屋查验咨询报告》仅反映查验现场当时状况，因整改、装修、时间、人为等原因造成的房屋问题不承担任何责任。

4、甲方不得改动《房屋查验咨询报告》内容，且不得将《房屋查验咨询报告》做其他用途，否则由此产生的一切后果也由其自行承担，乙方不承担任何责任，必要时保留对其诉讼的权利。

5、本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：__________ 乙方：__________

澳门凯发的联系方式：__________ 澳门凯发的联系方式：__________

日期：____年___月____日 日期：____年____月____日

篇2：验房委托书范本

兹委托xxx居(xx)验房服务连锁机构的验房师____________代理我本人查验位于__________市__________区____________________房__________平方(建筑面积)口毛坯房口装修房。请务必根据本人购房合同相关交楼标准以及国家有关住宅建筑的相关规范标准，客观公正的对房屋的整体现状和部件情况进行详细查验，现场验房作业结束后一次性支付验房服务费：人民币__________元(大写：__________)。并与七个工作日内向本人出具正式验房报告。

特此委托!

委托人、业主签字：

年 月 日

【相关阅读：公证交房授权委托书】

委托人： 性别： 身份证号：

现住地址：身份证地址

受托人： 性别： 身份证号：

现住地址: 身份证地址

委托人****购买的位于**房屋。因回老家探亲原因，不能亲自办理该房屋的相关事宜，现将上述房屋的相关事项委托**办理，故委托人自愿立此委托书：

委托事项：

一、代为签署并领取上述房屋的《商品房认购书》及相关附件。

二、代为签署并领取上述房屋的《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》、等补充协议及相关附件、声明。

三、代为办理上述房屋《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》及相关附件备案登记。

四、代为办理上述房屋实测面积与预售面积差额的相关协议签署，费用缴纳。

五、代理办理上述房屋验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的所有交房相关事宜。

六、代理办理上述房装修手续、房屋装修。

七、代为办理上述房屋土地使用权、房屋所有权登记手续，并领取土地使用权、房屋所有权证书。

八、若上述房屋的地址或产权面积变更，代为到房屋管理部门办理上述房屋的地址或产权面积变更的一切相关手续，并领取新的产权证、国有土地使用证及查档等相关事宜。

代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：至上述事宜办结止。

委托人：

年 月 日

附：验房师的工作范围和流程

验房师主要是对已建成并即将投入使用的房屋进行客观全面检验工作，其检验工作范围如下六个方面：

1、房屋外观检验

〈1〉房屋外墙装修检验 〈2〉房屋外墙构造检验 〈3〉房屋屋顶检验 〈4〉房屋入口与墙角检验

2、房屋室外环境检验

〈1〉房屋间距是否满足规划要求 〈2〉房屋周边环境是否符合规划图 〈3〉住区配套设施是否已配置到位 〈4〉停车位等附加条件是否到位

3、房屋室内检验

〈1〉房屋结构主体的检验 〈2〉房屋主要功能房间的表面检验 〈3〉房屋门窗(或门窗洞)的检验 〈4〉房屋辅助部分的检验(阳台、储藏空间等)

4、房屋公摊部分的检验

〈1〉公共门厅与过道的检验 〈2〉楼梯间与电梯间的检验 〈3〉信报箱等必备设施的检验

5、房屋设备部分的检验

〈1〉上下水设施管道的检验(包括室内外) 〈2〉卫生间设备与管道的检验 〈3〉厨房间设备与管道的检验 〈4〉强弱电系统的检验(包括室内外) 〈5〉智能化设施的检验(包括室内外) 〈6〉室外三表的检验(电表、水表、气表) 〈7〉其他必备设备的检验

6、房屋主要经济技术指标的检验

〈1〉房屋建设面积的检验 〈2〉房屋层高及各功能房间尺寸的检验 〈3〉房屋公摊面积的检验 〈4〉房屋其他经济技术指标的检验

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篇3：验房委托书

验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型. 大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下. 由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地. 屋面. 地下室. 各楼层. 阁楼. 水电设施，并开动暖气机. 冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中，本人非常希望顾客及代理经纪能够全程跟踪，及时讨论一些问题，并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。

验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的. 客观的. 公平的. 准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的( informed )买卖决定。

除新屋检验外，验房通常不是对房屋是否符合现有建筑规范和地方法规的一种检验，因为有关规范和法规在不断更新，但却不能要求旧房做不断的改变。虽然验房师有时也会向顾客提出是否将某些构件提升至当今的的标准，但这只是建议且不是验房工作的.重点。

建筑规范和法规是我们工作的重要依据和参考，但有时我们也会根据一些行业内普遍接受的标准或协会的操作指引，对一些情况提出意见，特别是针对那些有关安全. 健康的问题。如有些情况现有规范都没有规定是否可以这样做，但在我们看来不是好的建造方法( not a good construction practice) ，我们也会提出来。

验房通常也不是对房屋任何形式的验收批准，所以不存在通过或不通过的问题。验房报告反映了房屋当前的状态和验房师对一些问题的看法，但却不能被看作是对任何一方的整改指令，因为验房师没有被授予公权力指定任何一方做些什么。

验房的目的也不是来评估房屋的市场价值，虽然房屋的状况(包括一些损耗性构件和设备的状况) 对其价值有所影响，但起决定因素的还是地点. 面积. 周围环境等房地产市场因素。由于验房师不是房地产方面的专家又不了解顾客的具体状况，所以通常不会对是否购买提出意见。顾客应根据房屋买卖协议，综合考虑各方面的因素，做出恰当的决定。

验房通常可分为买房前的验房(pre-purchase inspection)，卖房前验房 (pre-listing inspection )， 新屋检验( pre-delivery inspection )，新屋保险计划检验( n. h. w. program inspection )和单项检验 ( single item inspection )。

其中，最常见的是买房前的验房 (pre-purchase inspection)。这是一项在房地产交易过程中保护买方利益的措施。是根据房屋买卖协议(agreement of sale and purchase ) 中的验房条件( home inspection condition )来进行的。除了一般都要求由 “ qualified home inspector ”来执行这项工作外，条件的内容差别很大，并没有一个统一的要求或文字表述。但一般都说如果发现有 “ major deficiencies ”，买卖双方又不能就此达成一致，买方有权终止协议，定金全额返还。房屋买卖协议可能设定许多条件( conditions ) ， 但验房和贷款( financial condition) 是最常见的两个，都需要买方在一定的时间内以书面签署waiver的形式加以解除，才能使买卖协议正式成立。

虽然验房是一个行之很久的，并为地产界广泛采用的做法，但在国内没有任何一条法律规定验房是一个房产交易的必需步骤。所以，这是一项双方在自由意志下达成的商业协议。也就是说，买方可以选择要或不要验房。同样，卖方也可选择接受或不接受这样的条件;接受或不接受验房之后买方可能提出的要求。

篇4：验房委托书

委托书

兹委托名仕宜居(济南)验房服务连锁机构的验房师____________代理我本人查验位于__________市__________区____________________房__________平方(建筑面积)口毛坯房口装修房。请务必根据本人购房合同相关交楼标准以及国家有关住宅建筑的相关规范标准，客观公正的对房屋的整体现状和部件情况进行详细查验，现场验房作业结束后一次性支付验房服务费：人民币__________元(大写：__________)。并与七个工作日内向本人出具正式验房报告。

特此委托!

委托人、业主签字：

年 月 日

篇5：验房委托书

验房委托书

兹委托xx宜居(xx)验房服务连锁机构的验房师____________代理我本人查验位于__________市__________区____________________房__________平方(建筑面积)口毛坯房口装修房，请务必根据本人购房合同相关交楼标准以及国家有关住宅建筑的相关规范标准，客观公正的对房屋的整体现状和部件情况进行详细查验，现场验房作业结束后一次性支付验房服务费：人民币__________元(大写：__________)。并与七个工作日内向本人出具正式验房报告。

特此委托!

委托人、业主签字：

年 月 日

附：验房师的工作范围和流程

验房师主要是对已建成并即将投入使用的'房屋进行客观全面检验工作，其检验工作范围如下六个方面：

1、房屋外观检验

〈1〉房屋外墙装修检验 〈2〉房屋外墙构造检验 〈3〉房屋屋顶检验 〈4〉房屋入口与墙角检验

2、房屋室外环境检验

〈1〉房屋间距是否满足规划要求 〈2〉房屋周边环境是否符合规划图 〈3〉住区配套设施是否已配置到位 〈4〉停车位等附加条件是否到位

3、房屋室内检验

〈1〉房屋结构主体的检验 〈2〉房屋主要功能房间的表面检验 〈3〉房屋门窗(或门窗洞)的检验 〈4〉房屋辅助部分的检验(阳台、储藏空间等)

4、房屋公摊部分的检验

〈1〉公共门厅与过道的检验 〈2〉楼梯间与电梯间的检验 〈3〉信报箱等必备设施的检验

5、房屋设备部分的检验

〈1〉上下水设施管道的检验(包括室内外) 〈2〉卫生间设备与管道的检验 〈3〉厨房间设备与管道的检验 〈4〉强弱电系统的检验(包括室内外) 〈5〉智能化设施的检验(包括室内外) 〈6〉室外三表的检验(电表、水表、气表) 〈7〉其他必备设备的检验

6、房屋主要经济技术指标的检验

〈1〉房屋建设面积的检验 〈2〉房屋层高及各功能房间尺寸的检验 〈3〉房屋公摊面积的检验 〈4〉房屋其他经济技术指标的检验

篇6：收房验房委托书

兹委托__________验房服务连锁机构的验房师____________代理我本人查验位于_______市_____区____________房_______平方（建筑面积）口毛坯房口装修房。请务必根据本人购房合同相关交楼标准以及国家有关住宅建筑的相关规范标准，客观公正的对房屋的整体现状和部件情况进行详细查验，现场验房作业结束后一次性支付验房服务费：人民币__________元（大写：__________）。并与七个工作日内向本人出具正式验房报告。

特此委托！

委托人、业主签字：__________

_____年_____月_____日

篇7：收房验房委托书

委托人： 性别：身份证号：地址：

受托人： 性别：身份证号：地址:

委托人 购买的位于xx省xx市xx区民族大道xx区号楼 单元号的住房。因工作原因，不能亲自到南宁办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：

委托事项：全权委托 为代理人，代理我在xx省xx市xx区民族大道xx区号楼 单元号的住房办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的所有交房相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：直至办理完上述事宜为止。

委托人： 年月日

受托人： 年月日

篇8：收房验房委托书

委托人：姓名： 工作单位：身份证号码：

受托人：姓名： 工作单位：身份证号码：

兹授权委托受托人代为办理委托人所购之“xx项目” 号 楼 单元 室房屋的收楼手续及相关事项，受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。代理权限：代为签署相关文件、交纳各项税、费等。

委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。

委托人签字：

受托人签字：

篇9：收房验房委托书

xxx公司：

如遇买方为按揭，受托人有权代为办理上述房屋按揭的一切相关手续、并以受托人的名义开立银行基本帐户用于代收上述房屋的按揭购房款并签订收款确认书。

业主___________，身份证号__________________，因本人在外地，不能及时前来办理收房，现授权委托______，身份证号_____________全权办理本人够买的坐落在xxx路xxx号的房产收房手续及相关事宜，受委托人所办的事项委托人均予以承担，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。

委托人(签名、按手印)日期：___年___月___日

受委托人(签名、按手印)日期：___年___月___日

另附：

(1)委托人身份证复印件1份;

(2)受委托人身份证复印件1份;

(3)房屋合同原件;

(4)购房付款收据原件。

凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。

篇10：验房申请书

备注：

1.申请人将此表填写完成后发送至2696358151@qq.com，同时请联系大成晓唐； 大成晓唐 联系电话：15228930705；联系qq：2696358151；

2.申请验房参与人数需大于等于5户，小于等于10户（房屋总面积不超过800㎡）；

3.目前大成网家居频道验房范围为绕城外5公里内，由此带来的.不便敬请谅解；

4.申请发送后，大成网工作人员会在3个工作日内对申请作出回复；

5.申请成功后，大成网工作人员将与发起人进行电话联系确定确切的验房时间；

6.为保证服务质量，请提前10--15天发送验房申请；

7.因为周六周末需要进行专场活动执行，故验房时间为周一至周五。

篇11： 验房注意事项

1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时务必要对照实体逐一检验。

2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。

3、能够同周围的户主进行交流，以互相帮忙的形式获得更多关于房屋的现状。

4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋以前透过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验状况进行备案。

5、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。

6、房屋面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。

7、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸职责。

8、在房屋面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主能够随意处置。

9、业主在投入使用后，房屋还是出现了务必的质量问题，则能够按照保修期合同要求开发商予以解决。

新房验房状况

一是毛坯房验房。

所谓毛坯房验房，就是对房屋内部的基础设施进行验收，包括基本房屋内部的土建工程以及相应的配套设施（譬如水、门、窗、电管线等基础设施的质量检验），包括一些小区公共部分的检验，包括一些其他设施的检验，譬如外遮阳设施、燃气报警器等。

二是精装修房验房。

精装修房的检验则除了对基础设施的检验外，还增加了其他设施的检验，譬如家具、家电等的验收。其中要思考到质量问题、灵敏度问题以及相应的环保性或者其他方面是否达标。

验房程序

1、要先检验房屋合格后，才能缴费及签字。发型问题后更不能随便缴费或者签字，否则出现问题容易发生法律纠纷。问题出现后，就应及时修房并取证，日后维护合理权益也能够透过这次的举证奠定基础。对签字的验房问题备案单最好要自己保存。

2、查看房屋的相关文件，包括房屋使用说明书房屋质量保证书竣工验收备案表等，一共两书一数。个性提醒一数为面积实测数据，在购房合同上有显示，需要个性注意。

3、房屋如果完好，没有问题时，则需要交接钥匙，并强顶物业管理合同等证件，当然也要签订业主公约，将自己的权利牢牢抓住。

4、根据物业管理合同缴付务必的费用，则能够安心的装修或者入住了。

总结精选（2）：

收房验房注意事项，不看不明白一看吓一跳

一、注意及时接收入住通知书

1、这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

2、接到入住通知书后，首先应决定开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提来源理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

二、确定房屋是否到达交付条件

《竣工验收备案表》dd最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最就应注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

三、房屋检验收房过程中务必要掌握一个原则：“先验后收”。

即购房者必须要先验收房屋(包括验收交房务必的文件)，确认无误后再签署收房文件。

“先验后收”不仅仅是贴合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就就应交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋

四、新房验收的最终结果

验房注意验收以下几项：

1、验防水：那里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约cm。约好楼下的业主，在小时后查看其家厨房卫生间的天花是否有渗水。

2、验墙壁：不明白从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问，才明白整栋楼几乎每家窗户下方的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，较好是在房子交付前，下过大雨的第天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

3、验水电：首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些一等装修来说，多数的水管电线后期都要更换，所以有时候这些资料倒不是关键的，但如果您不打算更换水管电线的话，那么这些东西就务必认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否贴合国家标准电线的截面面积是否贴合要求。一般来说，家里的电线不应低于mm;空调线更应到达mm;否则使用空调时，容易过热变软。

总结精选（3）：

详细步骤教你如何验房

一、验房时应注意哪些事项

1.楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会构成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2.墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，能够终究开发商帮忙修补后在签字。

新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)

3.室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。个性是平开窗的亲们，必须要注意能否关严实。否则会有风进入房内，个性是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是十分需要你们注意的事项，个性是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

5.进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格好处上讲，门身内、外、顶面是务必要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无个性的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)

6.排水是否正常

有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的`解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了必须的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)

7.层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

8.给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

9.阳台设备无破损

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

10.电气是否与买的数量一致

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

11.预留洞是否合理

.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。个性是在检查空调孔时，必须要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这但是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水十分严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原先的口子堵上，并重新打孔。

12.强电、弱电

在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

透过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就能够明白电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，必须要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都务必带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座务必是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

13.检查室内的平整度

如何检查室内的平整度的三大方法：

(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无个性倾斜，是否弯曲、起浪。

新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)

14.检查门窗垂直度

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否插入得太少门间隙是否太大(个性是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框门开关时有无个性声音。

(4)窗台下面有无水渍如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧可否妥当关上。

(7)窗户玻璃是否完好。

15.公共配套

(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

(3)cctv监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮忙，对于业主而言，验房都就应是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的职责人，最大化的保证自身的利益。

验房后就是进行装修的过程，为了装修有保障，不被装修公司牵着走，业主朋友们能够透过在土巴兔网免费发招标，来获得6大装修保障：点击进入土巴兔装修网发招标。

新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)

二、验房子流程

购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否贴合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下资料：点击阅读验房的相关法律文件

1、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

2、检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;

3、看房屋结构

自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在必须的期限内进行维修;

新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)

4、清点房屋使用状况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

5、确定房屋物业状况

对房地产商带给的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

以上新房验房的步骤大家都学会了吗如果学会了验房方法还是会担心自己顾及不了那么多个方面的话，我们还能够申请土巴兔装修保，有专业的师傅上门验房，空鼓、脱皮漏水，裂缝等房屋质量问题一网打尽，严格按照贴合行业标准有效的验房结果报告！

总结精选（4）：

篇12： 验房注意事项

通风管道：

厨房和卫生间都有通风管道，能够用手电筒照射通风管内部，观察其是否通畅。

防水检查：

厨房和卫生间在装修之前都是有基本的防水处理的，能够观察地面，有防水的地面比普通的地面要高一点。

电路检查：

能够用电笔插入插座孔中，如果电笔的灯亮了，则说明电路是完好的。

墙体检查：

墙体是建筑的主体结构，墙体的好坏直接决定着建筑的质量。用手敲击墙体，检查墙体是否有空鼓的状况。

强弱电检查：

强弱电箱在厕所或者厨房的墙上，能够打开电箱检查线路是否完好。

煤气管道：

煤气管道是很重要的部分，就应检查管道是否完好无损，并用鼻子闻是否有煤气的味道。煤气管道一般都是合格的。

墙面验收：

墙面的验收主要是看墙面是否平整，是否有细小的裂缝。

门窗验收：

门窗的检查主要是看门窗是否完整，安装连接处是否完好。如果有破损，能够让开发商更换。

注意事项：必须要在验收完上面所有的项目之后，才在验房确认书上签字。不要听信工作人员的话，先签字对业主的权益是一种损害。

验房之后，必须要拿到房子的所有钥匙，不能让钥匙留在物管那里，否则有被盗的危险。

总结精选（5）：

商品房验收注意事项流程介绍

一、竣工验收备案表

《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，因此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房职责由出卖人承担。

竣工验收备案表

竣工验收备案表通常包括以下资料：1、工程的基本状况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；2、勘察、设计、施工、监理单位意见；3、竣工验收备案文件清单，主要包括：（1）工程竣工验收报告，分5项，其主要资料为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；（2）规划许可证和规划验收认可文件；（3）、工程质量监督注册登记表；（4）工程施工许可证或开工报告；（5）消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；（6）建设工程档案预验收意见；（7）、工程质量保修书；（8）住宅质量保证书；（9）住宅使用说明书；（10）建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算；（11）房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（12）法规、规章规定务必带给的其他文件。

二、商品房交付中的注意事项

1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最就应注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都务必报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。

2.购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修职责，而没有逾期交房的压力。

3.购房者不能以开发商逾期交房职责没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的状况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的状况下，是否追究以及何时追究开发商违约职责完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约职责。

4.商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。

篇13：验车委托书

委托人(甲方)：_________________住所地/住址：_________________营业执照号码/身份证号码：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________受委托人(乙方)：_________________住所地/住址：_________________营业执照号码/身份证号码：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________甲乙双方在平等自愿的原则下，经友好协商，就乙方代理甲方著作权登记的事宜达成如下协议：_________________

第一条、委托代理事项

第二条、代理权限

第三条、代理费用

第四条、双方权利义务

第五条、违约责任

第六条、争议解决

本合同经双方签字或盖章后生效。

委托人(章)：_________________受委托人(章)：_________________

合同签订时间：_________________合同签订时间)：_________________

篇14：验车委托书

____________________车辆管理所：

兹授权被委托人代表____________________办理______________________________业务。验车委托书机动车所有人确认：_________________经办人在申请上述业务时签署的文件、提供的资料有效，代表机动车所有人的.意愿。委托办理车号牌或识别代号。本委托有效期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。本授权为经办业务授权，再次委托无效。

机动车所有人(盖章)：_________________

授权经办日期：_________________

篇15：验房委托协议书

验房委托协议书样本

协议书是社会生活中，协作得双方或数方，为保障各自得合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订得书面材料。下面是验房委托协议书样本，请参考！

验房委托协议书样本

甲方：_______________

乙方：_______________公司

甲、乙双方通过友好协商，甲方委托乙方对甲方得房产进行查验，现就相关事宜达成如下协议：

一、服务内容

甲方委托乙方对其所购买得座落于市_____区_____ 小区_____楼（栋）_____ 单元（号）_____ 门得室内房屋质量状况进行查验。

具体房屋类型、装修程度和乙方所派服务人员得职级以委托确认书或派工单内容为准。

二、服务时间_____

服务时间：_____ 年_____ 月_____日_____ 时_____分

三、查验依据

四、

依据中国验房师管理协会制定得《验房师作业标准暨道德规范》内容及国家建筑装修得相关法律、法规以及相关工程建设标准、验收规范。

五、双方权利、义务

甲方：

1、须在约定得时间、地点接待乙方所派服务人员，并到小区物业相关部门办理相关手续。

2、保证乙方在为其提供服务过程中不受第三方影响

3、根据服务需要，为乙方提供相应得房产证件资料

乙方：

1、根据甲方委托需求，派遣验房师对甲方提供验房服务

2、在验房后为甲方出具加盖乙方公章得《房屋查验咨询报告》

3、在为甲方提供服务过程中，受到第三方阻碍时，有权终止服务。

六、服务费用

1、验房结束后，甲方须向乙方支付 元（大写：_____）服务费用。

2、市内六区以外根据路程远近，甲方须向乙方另行支付：

3、付款方式：

（_____）现金支付；（_____）其他凯发k8国际首页的支付方式

七、其他事项

1、如需提供其他服务，如空气质量等协议需另行签订

2、如甲方需变更服务时间，须在乙方派工前三天提出变更请求，否则，由此给乙方造成误工误时损失者，订金不予退还。

3、乙方所提供《房屋查验咨询报告》仅反映查验现场当时状况，因整改、装修、时间、人为等原因造成得房屋问题不承担任何责任。

4、甲方不得改动《房屋查验咨询报告》内容，且不得将《房屋查验咨询报告》做其他用途，否则由此产生得一切后果也由其自行承担，乙方不承担任何责任，必要时保留对其诉讼得权利。

5、本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：__________ 乙方：__________

澳门凯发的联系方式：__________ 澳门凯发的联系方式：__________

日期：____年___月____日 日期：____年____月____日

篇16：验房师个人简历

验房师个人简历

目前所在： 广州 年 龄： 23

户口所在： 广州 国 籍： 中国

婚姻状况： 未婚 民 族： 汉族

诚信徽章： 未申请  身 高： 165 cm

人才测评： 未测评  体 重： 57 kg

◆ 求职意向

人才类型： 应届毕业生

应聘职位： 建筑工程，房地产，物业管理

工作年限： 0 职 称：

求职类型： 全职 可到职日期： 一个星期

月薪要求： 2500～4499元 希望工作地区： 广州，佛山，广东省

◆ 工作经历

广州市花都第二建筑工程有限公司 起止年月：-08 ～ 2013-10

公司性质： 民营企业 所属行业：房地产/建筑

担任职位： 资料员

工作描述：

离职原因：

啄木鸟装饰顾问有限公司 起止年月：2013-03 ～ 2013-05

公司性质： 私营企业 所属行业：房地产/建筑

担任职位： 验房师

毕业院校： 广东白云学院

最高学历： 本科 获得学位: 土木工程学士学位 毕业日期： 2013-06

专 业 一： 土木工程 专 业 二：

起始年月 终止年月 学校（机构） 所学专业 获得证书 证书编号

◆ 语言能力

外语： 英语 良好 粤语水平： 精通

其它外语能力：

国语水平： 精通

◆ 工作能力及其他专长

1.熟练运用word、excel、powerpoint等办公软件；

2.熟练运用质量安全统表软件

3.能基础的运用cad和pkpm

◆ 个人自传

本人思维敏捷，逻辑分析能力强，工作认真、负责，自学能力强，能承受一定工作压力；认真踏实负责，且具备优秀的表达能力。专业素质良好,遇事沉着冷静，能理性的'看待和解决问题；能从容调整来自各方面的压力。为人诚恳、热心，善于交流与沟通，能快速融入团队工作。

●-  学年参加了土木工程专业的认识实习、测量实习、工程地质实习和房屋建筑学课课程设计；

●2010-  学年参加了混凝土结构课程设计、钢结构课程设计和基础工程课程设计；

●2011-  学期参加了工程计价与计量课程设计；

篇17：验房的通知书

关于验房的通知书

验房 表

中所述项目，无问题者标注：√，有问题者以文字说明为准。此表一式两份，一份物业公司留存；一份转至开发单位，由开发单位责令承建单位限期整改，问题处理后由开发单位反馈至物业服务中心备案。3、此表业主（或委托人）签名或签署的意见均视为有效，请共同遵守。

业主（或委托人）签字： 验房陪同人员签字：

日期： 日期：

入 伙 通 知 书

尊敬的 女士/先生：

您好！恭喜您成为龙寓花园 号楼 单元 层 号房的.业主！ 龙寓花园经政府有关部门验收合格，具备交付条件。特定于 年 月 日开始交房，为了给您提供周到的服务，同时不耽误您的宝贵时间，请您届

时到龙寓花园办理相关手续。届时我们将联合舞钢市瑞福祥物业管理有限公司 等有关单位，将在入伙现场为您提供热情周到的一条龙服务。

若您因故不能亲自前来而委托他人代办交房手续，应告知代理人携带由您亲笔签名的授权委托书及双方身份证原件前来办理手续。

逾期未办理交房手续视为我方已履行了交房义务，且您将从约定交房之日起交纳相关的物业费用。

在您来办理入伙手续时，请携带如下资料，提前做好相关准备工作。 1、入伙通知书原件。

2、买受人身份证原件和复印件一份。 3、填写完整的《业主家庭基本情况登记表》。

4、买受人一寸照片两张、常住人口的一寸照片一张、身份证复印件各一张。 5、预交一年物业管理费，水、电费押金，一次性装修垃圾清运费及装修保证金，以现金形式缴纳。（详见物业费用一览表）

恭迎您的入伙！

开发商名称（签章）

篇18：异地验车委托书

××市公安局交通警察支队车辆管理所：

兹委托 办理号牌号码或车辆识别代号为 的机动 的 业务， 受托人在上述事项内所签署的有关文件资料及提供的手续，均是委托人真实意思的表达，本委托人均予以承认并承担相应的法律责任。

本委托书自签署之日起 天内有效。

委托人： 受托人：

(签名或盖公章) (签名或盖公章)

经办人签名：

签署日期： 年 月 日

注：

1、受托人已核实委托人情况，并保证本委托书的真实性。

2、本委托书由受托人提交，受托人保证仅在受托范围内办理业务。

3、委(受)托人对本页内容均以明确，

4、申请补领机动车登记书不得代办。

5、委托书的填写应准确完整，不得涂改，否则无效。

6、委(受)托人为个人的签名，为单位的盖公章。

7、委托人、受托人的身份证或组织机构代码证等复印件作为本委托书的附件附后。

车辆异地年检步骤：

第一步，车主需要在原注册车管所(如王女士是在北京买的车，挂的牌，原注册车管所就是在北京车管所)开具委托检验通知书，同意委托西安市(或其他市)车管所进行该车辆的年检。

需要注意的是，开具车辆年检委托书，一定是需要到原注册车管所，如果没有办理异地审车委托书，外地落户的车辆在别处是不能进行正常年审的。但是，办理异地审车委托书时，车主本人并不是一定非要自己去，可以由亲戚朋友去原注册地代办，再寄送回西安即可。

办理车辆年检委托通知书，要带上车主的身份证、行驶证、车辆保险资料、车船税原件复印件、异地年检申请书去注册地车管所办理即可。

第二步，车主到西安市车管所查询信息。按照正常程序，车主在原注册车管所办理异地委托车辆年审手续以后，车辆原注册车管所会给申请人开具纸质委托书，并给委托方车管所发网上委托车辆年检通知信息。车主到车管所查询到相关的车辆委托年检信息以后，就可以办理

在原籍开委托书,可异地审

具体如下：

一、机动车因故不能在登记地检验的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请委托核发检验合格标志。

二、申请时，机动车所有人应当提交行驶证、机动车第三者责任强制保险凭证。

三、车辆管理所应当自受理之日起一日内，对涉及机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理情况核查后，出具核发检验合格志 的委托书。

四、机动车在检验地检验合格后，机动车所有人应当按照本规定第三十四条第一款的规定向被委托地车辆管理所申请检验合格标志，并提交核发检验合格标志书。

五、被委托地车辆管理所应当自受理之日起一日内，按照本规定第三十四条第二款、第三款的规定核发机动车检验合格标志。

六、大型载客汽车和涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的机动车，不得委托核发检验合格标志。